Penjelasan
PPh23 adalah pajak yang harus dibayar oleh wajib pajak yang menghasilkan pendapatan dari pengalihan hak atas tanah, bangunan, atau tanah dan bangunan. Dalam hal ini, pengalihan hak tersebut dilakukan oleh pihak yang bukan pengembang. PPh 23 juga dikenakan pada pengalihan hak atas tanah, bangunan, atau tanah dan bangunan yang dilakukan oleh pihak yang bukan pengembang, kecuali jika pihak tersebut merupakan pemilik tanah dan bangunan yang tidak memiliki tujuan untuk mengembangkan tanah dan bangunan tersebut.
Cara Hitung PPh23
Perhitungan PPh 23 dilakukan dengan menggunakan tarif sebesar 1% dari nilai jual tanah, bangunan, atau tanah dan bangunan yang diterima atau diharapkan diterima oleh wajib pajak. Contohnya, jika seorang wajib pajak menjual tanah seluas 1000 meter persegi dengan harga jual Rp. 1 miliar, maka PPh 23 yang harus dibayar adalah Rp. 10 juta.
Siapa yang Dikenakan PPh23?
PPh 23 dikenakan pada semua wajib pajak yang melakukan pengalihan hak atas tanah, bangunan, atau tanah dan bangunan. Namun, ada beberapa keadaan dimana pengalihan hak tersebut tidak dikenakan PPh 23, seperti pengalihan hak atas tanah dan bangunan yang dilakukan oleh pemerintah, pengalihan hak atas tanah dan bangunan yang tidak dilakukan dengan tujuan untuk mengembangkan tanah dan bangunan tersebut, atau pengalihan hak atas tanah dan bangunan yang dilakukan oleh pemilik tanah dan bangunan yang tidak memiliki tujuan untuk mengembangkan tanah dan bangunan tersebut.
Cara Lapor PPh23
Cara melaporkan PPh 23 adalah dengan mengisi formulir SPT PPh 23 dan melampirkan dokumen-dokumen yang diperlukan seperti bukti transaksi, sertifikat tanah, dan surat-surat lain yang diperlukan. Formulir SPT PPh 23 harus diajukan ke kantor pajak setempat paling lambat tanggal 15 bulan berikutnya setelah terjadi pengalihan hak atas tanah, bangunan, atau tanah dan bangunan.
Pengelolaan PPh 23 yang benar dan tepat waktu akan sangat membantu dalam menghindari masalah pajak yang mungkin terjadi di kemudian hari. Jangan biarkan perpajakan menjadi beban bagi bisnis Anda, bergabunglah dengan FinFloo dan dapatkan layanan perpajakan yang profesional dan dapat diandalkan.
